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《亚博》 部分民宿寄生林地疯长 重庆“绿肺”生“阴影”-市场-首页-中国网地产/捕鱼app

2019-12-24 02:02:20   阅读次数:899   来源:捕鱼app||李福宝
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 部分民宿寄生林地疯长 重庆“绿肺”生“阴影”-中国网地产

赵乃育 绘

在重庆市“绿肺”南山怡人的山林当中,最近几年来一些平易近宿因情况清幽高雅、富有山情野趣而在网上走红,成为旅客“打卡地”。

但是,《经济参考报》记者近期查询拜访发现,此中部门网红平易近宿以圆梦“诗和远方”、返璞隐居乡野为卖点,背规侵犯林地,超高、超面积背建现象凸起,少数平易近宿凸起高级装修、消费而异化变味,亟待增强监管和规范。

平易近宿“长高长胖”侵犯林地

《经济参考报》记者访问看到,南山多家网红平易近宿均分歧水平存在圈占林地背建现象,有的平易近宿在林中搭建了板屋、亭台、茶座、会议室;有的平易近宿扩建了泳池、瞭望台等举措措施,在树上建了树屋,将周边林地圈为自家院落。

重庆“四山”之一的铜锣山脉直通重庆主城,浩浩长江将其“横切”,长江以南山脉即为南山。作为国度级丛林公园,南山丛林茂盛,生态美丽,是重庆市的自然“氧吧”。与此同时,南山也有抗战博物馆、佛道奇迹等,天然和旅游资本富集。

近几年,重庆市南岸区加速打造南山都会旅游区,山上多个村已堆积数十家平易近宿。这些平易近宿租用、革新农房,增添了村平易近财富性收入,丰硕了南山旅游业态。

我国《地盘治理法》划定,农村村平易近一户只能具有一处宅基地,其宅基地的面积不得跨越省、自治区、直辖市划定的尺度。《重庆市地盘治理划定》第三十二条明白,市区规模内村平易近宅基地尺度为每人20至25平方米,3人以下户按3人计较,5人以上户按5人计较。

业内助士介绍,平易近宿业主在原有农房的根本长进行内部装修、外立面和天井革新是可以的,但不克不及超标扩建。

《经济参考报》记者采访发现,为到达装修新颖、营建幽静情况以吸引高端消费群体的目标,南山一些外来平易近宿投资者在持久租赁村平易近农房后,私行改变农房东体布局,有的将农房撤除重建,背规侵犯周边林地,“长高长胖”。

在南山植物园四周的石牛村,网红平易近宿“山鬼”建在公路旁的山坡处。这座平易近宿共5层,外墙全数采取玻璃幕墙,有餐厅、咖啡厅、客房和不雅景台,可俯瞰山景、仰不雅星空,因建筑的别具一格而走红。《经济参考报》记者在现场看到,很多旅客在这里就餐、摄影。办事员说,因是“网红”,其客房和餐座要提早预订才行。

这座重大的玻璃建筑是若何建成的?周边村平易近介绍,这个平易近宿是租的村平易近老房子改建的,“之前面积没那末年夜”。一名村平易近说,业主先是搭建外墙遮挡,然后再改建。

平易近宿主人在网上发布的宣扬短片中称,“把山体掏空了一部门,全部房子被钢管架支持开来”,从而扩出了负一楼。记者从老照片看到,老房子是三层砖布局衡宇。

有村平易近说,南山上的平易近宿固然食宿价钱比市区一些五星级酒店还贵,但由于生态好、有特点,并且是小众消费,这几年特殊火。良多人来南山租农房建平易近宿,因为面积年夜的农房不多,一些业主就在原有根本上扩建。

按照我国《地盘治理法》划定,农人集体所有的地盘的利用权不得出让、让渡或出租用在非农业扶植,农用地转为扶植用地的该当打点转用审批手续。

这些平易近宿为什么可以圈占周边农用地?有村平易近说,占用村集体地盘是要给村里交钱的,交了钱只要不建砖混建筑,根基没人管。一名刘姓村平易近流露:“平易近宿业首要革新农房,业主不克不及出头具名,村平易近出头具名调和才行。”

少数平易近宿异化变味

相干政策制止工商本钱操纵农村宅基地扶植别墅年夜院和私家会馆。南山少数平易近宿凸起高级装修、消费,有异化为会所会馆偏向。

丛林深处的“南山里”平易近宿占地达20多亩,共有4栋楼,每栋楼由廊桥毗连,多棵年夜树被围入楼内,眺望长江、装修奢华。《经济参考报》记者来访时,有企业正在办宴会,现场停着奔跑、劳斯莱斯等奢华汽车。前台人员说,该平易近宿首要承办宴会等勾当,最贵的客房一晚1978元。

“南山里”相干人员在自媒体上发布的宣扬视频中称,这座平易近宿是2017年破费5000万元建筑的,28间房间中有一间专为主人设计。其发布的照片显示,建筑前这里是通俗农房和密林,与现有建筑完全分歧。住在旁边的一名村平易近说,该平易近宿是拆了原有农房重建的,面积扩年夜了良多。

在另外一家由农房改建而成、以书店为名义的平易近宿,工作人员介绍说,其首要营业是餐饮和承办勾当,平易近宿里的宴会厅和会议厅一小时房钱为4500元。《经济参考报》记者看到,该平易近宿在树林中建了会议区、玻璃房,将树木围入楼中;其法度餐厅,出售红酒、龙虾和鹅肝等高端餐品。西式穿戴的办事员说,不算酒水,餐厅人均消费一般在300至500元。

生态修复亟待严酷监管

专家暗示,平易近宿作为方兴日盛的旅游业态确切有市场需求,但在村落成长平易近宿应增强监管和规范指导,避免变相圈地背建弄私人庄园、别墅会馆。

包罗南山在内的重庆主城四座山体,组成了重庆怪异的山城景不雅和自然生态樊篱。早在2007年,为遏制这四座山体的生态粉碎态势,重庆市专门出台了《“四山”地域开辟扶植管束划定》,明白丛林密集区为禁建区,现有林地、绿地为重点控建区。

但是多年来,南山因生态美丽,且距城区比来,各类背建凸起。2018年,重庆市级环保督察指出,南岸区南山规模内存量背法建筑约43万平方米,拆背力度不敷,已拆背法建筑年夜量撤除不完全。

南岸区南山生态带管委会干部介绍,最近几年来南岸区加年夜南山情况整治,已整治背建14.78万平方米,但因背建构成时候较长、成因复杂,还需要时候消化。

南山街道某干部暗示,今朝南山区域约有41家平易近宿,新建是不答应的,都是租原有农房加以革新。“范围较年夜的‘南山里’也是革新原有农房,业主还想建,被我们阻止了。”

从客岁最先,重庆市增强“四山”生态修复,此中中梁山、缙云山年夜量背建被撤除,生态情况较着改良。为进一步庇护“四山”自然生态樊篱,重庆市当局日前经由过程了“四山”庇护晋升实行方案,重拳整治背建,打算到2022年完成“四山”背建综合整治。

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